GR-Arquitectos

Observaciones

Se trata de una Casa-Cueva de una planta y desván con dos patios, uno sobre la cueva y otro a la izquierda de la vivienda donde se ubican las escaleras de acceso al desván. A la vivienda se accede desde la C/ Cruz de Piedra sobre la que se levanta una planta con dos huecos y en la que se puede apreciar una cubierta de teja árabe.

El programa solicitado por el promotor consistió en la Rehabilitación de la vivienda actual, sin intervenir en la cueva, adaptando su distribución, instalaciones, cubierta y acabado, a las necesidades de confort actuales.

La edificación presenta un estado de conservación deficiente que está caracterizado por Daños estructurales en cubierta con falta de estanqueidad, vigas fracturadas, flechas excesivas en pares y vigas, pudrición en cabezas debido a la  humedad, Humedades interiores, con deterioro en falso techo y pinturas, Revestimientos verticales interiores desprendidos y fracturados en planta baja debido a las humedades, Solería fracturada, Escalera de acceso al desván en muy mal estado con piezas fracturadas, desaparecidas, hundimiento puntales, etc y Fachada en general muy deteriorada ( Revestimientos y carpintería ), con zonas con perdida de material, pinturas bofadas y desprendidas.

El  proyecto contemplaba la intervención basada en los siguientes criterios fundamentales:

-Rehabilitación integral del inmueble de acuerdo con criterios tipológicos recu        perando su esquema e imagen original, cambiando la distribución interior para         darle  unidad y funcionalidad.
-­Rehabilitación integral de la cubierta y sus elementos estructurales.
­-Saneamiento y reparación de instalaciones y revestimientos tanto interiores
como exteriores.
­-Sustitución de la escalera existente para el acceso al desván con el fin de
adecuarla como acceso interior.
-­Reparación completa de fachada del edificio dándole una imagen integrada en
el conjunto.
­-Sustitución total de carpintería interior similar a la existente.
­-Nivelación a igual cota y reposición de pavimento interior.
-­Saneado de las partes bajas de los muros para corregir o evitar humedades
ascendentes.